Das Anlegen von 3D-Plänen: 6 Kriterien zur Auswahl einer professionellen Architektur-Software

Für das Anlegen eines 3D-Plans eines Hauses ist professionelle Architektur-Software nötig: Erfahrene Vertriebsmitarbeiter wissen, dass Bilder von zentraler Bedeutung sind, um ein Immobilienprojekt angemessen zu präsentieren, denn dadurch ergibt sich beim Treffen mit dem Kunden häufig eine Kaufentscheidung.

Kostenlos verfügbare Software für die Inneneinrichtung und für die Herstellung von Plänen bietet nicht dieselbe Darstellungsqualität: Sogar ein anspruchsvolles Projekt wie eine Luxusvilla kann schlecht aussehen, wenn es aus einer unglücklichen Perspektive, mit einer enttäuschenden Zeichnung oder einem abschreckenden Modell präsentiert wird, was dann einen Kauf verhindert.

Die beste verfügbare 3D-Hausbau-Planungs-Software zu verwenden, ist somit eine der architektonisch wichtigsten Entscheidungen. appvizer listet in diesem Artikel die für den Erfolg Ihrer Präsentationen bei den Kunden ausschlaggebenden Kriterien auf:

Die Hersteller von Einfamilienhäusern auf der Suche nach einer 3D-Architektur-Software müssen auf eine Lösung zählen können, die ihnen die Arbeit erleichtert. Untersuchen wir deren unverzichtbare Eigenschaften.

Die Anfertigung eines 3D-Plans erlaubt den künftigen Käufern von Einfamilienhäusern, sich besser in ihr Immobilienprojekt hineinzuversetzen.

Dank der 3D-Perspektive und der axonometrischen Darstellungen verstehen sie nicht nur leichter den Plan ihres Hauses und die Möglichkeiten zur Einrichtung von dessen Räumlichkeiten, sondern sie können auch noch individuelle Änderungen gemäß ihren Vorlieben verlangen.

Das Ziel einer guten 3D-Planungs-Software besteht darin, es den Kunden zu ermöglichen, ihr Haus vor Augen zu haben, dessen Architektur und Einrichtung dadurch aufgewertet werden.

Der Realismus der Perspektiven ist ein unleugbarer Vorteil, um den Kunden in seiner Wahl zu bestärken und ihn zur Unterschrift auf dem endgültigen Kaufvertrag zu bewegen.

Für den Großteil der für die Baubranche bestimmten Architektur-Software sind solide technische Kenntnisse nötig, oder eine Einarbeitung Schritt für Schritt, so dass sie letzten Endes vor allem von Planungsbüros verwendet wird.

Andere Software – wie die von Cedreo – ermöglicht im Unterschied dazu den Vertriebsmitarbeitern, selbst die Planskizzen in 3D zu erstellen: eine Lösung, die konzipiert wurde, um den Beginn der Arbeit und die Verwendung dieser Software zu erleichtern.

Appvizer empfiehlt außerdem, die mit der Software verbundenen Service-Leistungen zu überprüfen: Zwar sollte die Benutzeroberfläche intuitiv bedienbar sein, aber die besten Herausgeber stellen den Benutzern trotzdem immer Tutorials zur Verfügung.

Die Wünsche der verschiedenen Kunden unterscheiden sich voneinander. Das bedeutet, dass sich diese bei einer Reihe von aufeinanderfolgenden Bauprojekten keineswegs ähneln müssen.

Ihre Software muss dazu in der Lage sein, Sie bei der Konzeption aller Arten von Häusern in 3D zu unterstützen:

• Ebenerdiges Einfamilienhaus,

• Haus mit mehreren Stockwerken,

• Haus mit Studio oder Wohnung,

• Luxusvilla oder Villa mit gehobener Ausstattung,

• Chalet, Haus mit Holzstruktur,

• Garage oder überdachter Parkplatz im Freien,

• Doppelt verglaste Fenster mit kreisförmiger Öffnung,

• Tür, Glastür, Stahltür usw.

Selbstverständlich sollte Ihre 3D-Hausbau-Software auch ein Kalkulationswerkzeug beinhalten, mit dem Sie den Preis des Bauvorhabens schätzen können, ohne dafür einen Taschenrechner zu benötigen oder auf eine Antwort des Bauleiters warten zu müssen.

Die beste 3D-Hausplanungs-Software erlaubt es dem Benutzer, mithilfe von Funktionen, die der Organisation und der Zusammenarbeit dienen, Zeit zu sparen, was im Einzelnen bedeutet:

• die Zentralisierung von Informationen, etwa zu Projekten und deren einzelnen Teilen,

• eine Bibliothek von Plänen, die zwischen dem Vertriebsmitarbeiter und dem Planungsbüro geteilt wird,

• klassifizierte und mit einer Kunden-Karteikarte verbundene Projektstudien,

• ein Arbeitsfluss, der er ermöglicht, ein Projekt vom Planungsbüro überprüfen zu lassen,

• eine Chronik der aufeinanderfolgenden Pläne, welche die Suche nach einer bestimmten Version ermöglicht,

• ein Katalog von bereits durch das Planungsbüro geprüften Plänen, damit die Vertriebsmitarbeiter die beliebtesten Modelle verwenden können, sei es in der gegebenen Form, sei es mit eigenen Modifizierungen.

Eine gute 3D-Architektur-Software für den Verkauf muss es dem Benutzer unbedingt ermöglichen, das wirkliche Aussehen der künftigen Immobilie wiederzugeben, d.h. eine 3D-Zeichnung dieses Hauses zu zeigen sowie einen 2D-Plan zu erstellen, der alle technischen Details dieses Projekts zeigt: die Abmessungen der Außen- und Innenwände, die Oberfläche der Zimmer einer Unterkunft, die Bedachung usw.

Einen 3D-Plan zu erzeugen muss einfach, unkompliziert und schnell möglich sein, mithilfe einer 3D-Planungs-Software, welche u.a. die folgenden Möglichkeiten bietet:

• die Wiederverwendbarkeit existierender Pläne,

• das Importieren eines digitalisierten Hausplanes im Rahmen einer Strategie zur Vermeidung von Papier-Aufzeichnungen,

• den Benutzer bei seiner Zeichnung des Plans mit entsprechenden Werkzeugen zu unterstützen, etwa mittels Magnetismus, um perfekt parallele Wände anzulegen,

• Zimmer auf intuitive Weise zu bearbeiten,

• die Wandöffnungen zu personalisieren,

• Zwischendecken anzulegen,

• die Abmessungen der Zwischenwände zu parametrieren,

• die Niveau-Unterschiede leicht zu verwalten,

• komplexe Dachstrukturen rasch zu entwerfen,

• automatisch Oberflächen zu berechnen,

• usw.

Zu beachten: Die professionelle Architektur-Software von Cedreo ermöglicht den Vertriebsmitarbeitern von Eigenheim-Herstellern die Erzeugung von 3D-Plänen, ohne dass dafür technische Vorkenntnisse nötig sind; mit Zeichenassistenten, welche es erlauben, den Kunden in Rekordzeit einen 3D-Hausplan professioneller Qualität zu präsentieren, ohne dafür auf ein Planungsbüro zurückgreifen zu müssen.

Das Anlegen eines Hauses in 3D impliziert die Möglichkeit zur Schaffung einer Innen- und Außeneinrichtung für dieses Projekt.

Die Erstellung des 3D-Plans muss es Ihnen somit erlauben, das Projekt möglichst weit zu personalisieren, ohne dass dies für Sie zu schwierig wird.

Ihre 3D-Hausplanungs-Software muss Ihnen die folgenden unverzichtbaren Funktionen bieten, weil sie dem Kunden helfen, sich in das Haus hineinzuversetzen:

• redimensionierbare 3D-Objekte, deren Einkleidung und Farbe personalisierbar sind,

• eine ständig erweiterte Bibliothek von Objekten,

• eine Zoomfunktion, um kleine Details untersuchen zu können.

Alle Elemente der Inneneinrichtung einer Unterkunft sind Teil des Projekts. Manche Accessoires und Dekorationen können sogar ausschlaggebend sein für den Verkauf.

Was die Inneneinrichtung betrifft, so müssen Sie darauf achten, in jedem Zimmer über Elemente zu verfügen, die dessen Funktion hervorheben und die auch den Wohlfühlfaktor erhöhen:

• das Schlafzimmer, mit seinem Bett und seinen Aufbewahrungsbereichen, die Küche, mit Fliesen auf dem Boden, den Elektrogeräten, dem Tisch und den Stühlen,

• das voll ausgestattete und möblierte Badezimmer, mit Schiebetür oder klassischer Tür,

• eine Reihe von Treppen, falls das Haus mehrere Stockwerke besitzt, deren Stil, Materialien und Ausrichtung personalisierbar sind,

• das Wohnzimmer mit Sofa und Sesseln, deren Aufstellung die Lage der Fenster und das von außen kommende Licht berücksichtigen sollte,

• spezifische Accessoires, falls der Kunde noch weitere Zimmer wünscht, wie beispielsweise ein Kino oder einen Wellness-Bereich, oder auch ein Spielzimmer für seine Kinder,

• die Möglichkeit, die Lampen an- und auszuschalten, sowie zwischen warmem und kaltem Licht zu wählen, für die perfekte Ausleuchtung Ihrer Synthesebilder.

In der Frühphase eines Projekts ist die Gestaltung des Außenbereichs, die von Plänen eines Gartens begleitet werden kann, einer der wichtigsten Faktoren bei der Entscheidungsfindung des Käufers.

Es muss Ihnen daher möglich sein, die Außenbereich gemäß dem Geschmack Ihrer Kunden zu gestalten, mit einer realistischen Darstellungsqualität:

• ein Schwimmbecken zur Aufwertung großer Hausprojekte,

• eine Terrasse mit Gartenmöbeln,

• Grünpflanzen,

• ein Grundstück, das mit grünem Rasen besonders gepflegt aussieht usw.

Die Erstellung eines 3D-Plans ist nicht mehr ausschließlich dem Architekten vorbehalten: Cedreo — eine Lösung, von deren Qualitäten bereits die Rede war — bietet eine 3D-Architektur-Software an, welche unmittelbar von den Vertriebsmitarbeitern bedient werden kann.

Cedreo besitzt nicht nur alle nötigen Qualitäten einer 3D-Planzeichnungs-Software für Häuser, sondern kann auch von Vertriebsmitarbeiter benutzt werden, die keinerlei technische Vorkenntnisse besitzen.

Die Berater können dadurch die Beziehung zum Kunden pflegen: Sie zeichnen selbst in weniger als einer Stunde einen 3D-Plan, der den Wünschen des Kunden entspricht, und begleiten diesen mit individuellen Ratschlägen.

Die Verwendung von 3D-Bildern und deren Synthesequalität, kombiniert mit ihrer raschen Erstellung, verbessern die Fähigkeit des Verkäufers, den Kunden zu beruhigen, zu überzeugen und zu begeistern, was zur Kaufentscheidung bei diesem Treffen führen kann.

Durch die optisch attraktiven Darstellungen fühlt sich der Kunde in sein Projekt hineinversetzt: Diese 3D-Simulationen überzeugen ihn und motivieren ihn zum Kauf.

In der Benutzeroberfläche haben wir einige weitere Stärken entdeckt, die es verdienen, hervorgehoben zu werden.

An erster Stelle ist zu erwähnen, dass die Vertriebsmitarbeiter über einen Katalog von Modellen verfügen, die unmittelbar verwendbar und zuvor vom Planungsbüro geprüft worden sind.

Cedreo zeichnet sich überdies durch die Qualität seines Kundenservices aus:

• eine gute Betreuung durch das Support-Team, um den Benutzer vom ersten Schritt an zu begleiten,

• eine reaktionsschnelle technische Unterstützung, stets offen für die Wünsche der Benutzer und direkt telefonisch erreichbar, welche regelmäßig Umfragen unter den Benutzern durchführt, um den Service weiter zu verbessern und neue Tutorials anzubieten,

• Ausbildungskurse, aus der Ferne oder vor Ort absolvierbar,

• eine große Zahl illustrierter Tutorials, bei denen jeder in dem von ihm gewünschten Tempo lernen kann,

• Webinare zum Austausch über die Software und um noch mehr über deren Benutzung zu erfahren.

Die Vertriebsmitarbeiter schätzen dieses Werkzeug, weil es so leicht zu benutzen ist und weil seine Funktionen die Zusammenarbeit unterstützen. Cedreo beschleunigt den Verkaufsabschluss durch eine attraktive und aufwertende Präsentation des Bauprojekts sowie durch hohe Reaktionsfähigkeit. Das Planungsbüro wird dadurch entlastet und kann seine Produktivität erhöhen.

Emilie E., Maisons MCA.